告别传统!金融城江景大平层才是广州富人的未来!

2022年8月19日

20年前,二沙岛、老东山……每个耳熟能详的名字,都是曾叱咤广州的初代富人区。

不同于以往的富人区,这里被新贵盯上的不再是传统住宅,而是有无限可能的江景商业大平层!

据胡润研究院数据显示,2021年广州千万级资产“高净值家庭”已超6.89万。

以广州约1881万人口计算,相当于广州每273人中,就有一个是千万富豪。

自去年下半年以来,市场积极信号频现,对政策反应更敏感的他们,进场节奏明显加快。

就拿上半年来说,广州千万级豪宅成交超2100套,超越2019年全年的量。(来源:中指院)

高端购买力往哪里集中,哪里就有形成富人区的底气。这次,新贵们将目光锁定在国际金融城。(以下简称:“金融城”)

来看一组中指院权威数据:1-6月金融城网签成交816套(含商业+住宅),比2021年全年激增超2倍。

其中,片区内的珠光·金融城壹号凭借808套的战绩占据金融城约99%的份额,可谓是代言整个新富人区。

有业内人士告诉楼市君,6月底就有天河企业主在珠光·金融城壹号连扫2套江景商业大平层,一口气拿下半层,出手即1个亿。

楼市君查阅中指院发现,6月金融城网签均价约13.47万/平,同比去年上涨约73%,领跑中心区,甚至跑赢同期的珠江新城。

富人从来不会随便出手,而是基于其极强的觉知力,对板块、资源及产品等价值成长性的全方位审视。

下面,楼市君以新贵偏爱的珠光·金融城壹号为例,从上述三大维度为大家解读新晋富人区的增量所在。

看过珠光·金融城壹号后,楼市君愈加理解城市新贵对国际金融城这新富人区的选择,甚至有超越以往富人区的潜质。

无他,三大关键词总结:一是地段成长性,二是稀缺双重景观,三是资产配置升级。

广州的未来在哪?由珠江新城、金融城、琶洲构成的“金珠琶”,显然是公认的价值坐标。

珠江新城的总部经济、金融城的金融科技产业,琶洲的会展科创产业,像“三驾马车”般协同发展,带领CBD黄金三角的腾飞。

但区别于珠江新城趋于饱和、琶洲规划新增大量宅地,金融城顶层设计和兑现力更让富人看好。

先是高端,金融城既有中轴的高占位,又融入“金融+数字科技”双核规划,且以商服地为主心骨。如此纯粹的核心商务区,在广州前所未见。

现在的金融城有多牛?这样说吧,包括中国人民银行广州分行、广东银监局、广东保监局、广东证监局在内的一行三局及超60家世界500强金融总部均已进驻。

随着限高逐步解除,我们可以看到,片区建设跑出“加速度”:超10栋大厦拔地而起,不断刷新建筑高度,大城雏形已现。

这还不是全部,未来3年内,金融城将迎来广州金控总部大楼、南方财经大厦等多个重点项目的集中交付。

就拿珠光·金融城壹号所在的东区来说,今年金融城推出的20宗商服地里,东区便有14宗,占比7成,后发势能更足。(来源:《2022年广州经营性用地供地蓝皮书》)

值得一提的是,去年至今东区已有8宗商地被巨头夺下,吸引酷狗&腾讯音乐、尚品宅配、澳门银行、鹏瑞等巨头企业进驻。

既有高端顶层设计和兑现速度,又有大量土地作增量支撑,金融城产业落地有了具象载体,新贵的涌入不过是顺理成章。

而金融城,恰恰是继珠江新城之后,“宇宙中心”天河CBD最后的南向一线江景所在。

其江岸线还因具有弯曲弧度,使观景面变宽、整体视野更加开阔,可直面近10公里珠江。

正因如此,选择拥有孤版一线南向江景的珠光·金融城壹号,成为众多新贵超前且准确的决定。

无限可能,商业大平层成主旋律众所周知,富人区永远比单个项目值钱,正如珠江新城从来不是仅凭一个楼盘支撑。

除买少见少的珠光·金融城壹号外,合景、鹏瑞等知名房企将陆续进场,15万+乃至20万+/平的商业大平层依然是主旋律,届时价格或会更高。

的认知,早已有质的改变。纵观湾区,最有能量的项目,不是纯住宅,不是甲级写字楼,而是占据城市核心资源的商业大平层。

深圳湾一号最高成交超30万,问鼎片区;珠江新城的天銮2012年入市时均价5万+/平,如今二手价刺破18万+/平。

不同于传统住宅,其既可做全面屏居所、宴会厅大宅,也能是私人会所、高端办公空间,功能性相当丰富,满足富人的不同需求。

我们不妨从区位配套、规划设计以及产品力等多个维度,走进这座CBD半亿豪宅。

珠光·金融城壹号紧邻黄埔大道,距5号线米,未来区域内还将增加5条地铁线、广佛环线城轨以及多条过江通道。

金融城体量最大的滨江综合体,总建面约53万平,汇聚五大高端主力业态。包括

往后,项目凭借大体量商业与周边优质业态圈共振,这无异于为城市新贵的高端消费力量身定制。

作为新晋富人区的顶级物业,在豪宅专家珠光集团操刀下,珠光·金融城壹号从外至内皆按照最高规格打造。

在他们执笔下,将以站在全球前沿的视界,用当代美学的最高形态,为城市新贵呈现绝版地段上的滨江艺术品。

,届时业主们将通过眼前的一景一物,更踏实地意识到“曾经做过的正确选择”。先来看建筑立面,采用横向的金属线脚搭配一通到底的竖向立柱,共同勾勒出整个建筑的骨架,简约而不失优雅。

每天归家,穿过仿古铜色大门进入约9米入户大堂,你会有种进入五星级酒店的感觉,尊贵感溢于言表。

,配备天际泳池、江景艺术展厅等空间,你将能享到五星级酒店般的定制服务。闲暇时刻到楼下漫步,还可以观赏由全球大师执笔的

江景商业大平层,糅合了中西方的美学精髓,雕刻出走在国际前沿的品质空间,成为城市新贵争夺的藏品。

,提升空间利用率的同时,还能直面壮阔江景。无论是日常商务会客,还是家庭聚会,都能彰显十足的气派感。

,将景观资源最大化,得到无遮挡的江景视野与珠城、广州塔共同组成的和谐景观。居住于此,你将能在征服一座城的满足感中睡去,在充满朝气的清晨中醒来。

不仅如此,奢阔主卧带有独立卫浴,在浴缸泡澡时,都能看到窗外江景,将品质感拉满。

,从社区环境、全龄健康到智慧生活,妥善照顾到高阶生活的每一处细节。至于物业管理,项目更签约世界物业管理五大行之一的

,蕴藏着诸多惊喜。毕竟,项目每一次上新,在产品上都能有迭代升级,这次也不例外。

先爆一波效果图给大家提前剧透,从望江视野到居住空间,再到装标升级,无一不值得市场期待。

2022年,在金融城蝶变之际,更是城市新贵抢占广州第三代富人区的机遇所在。

标签:

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。